土地活用プロジェクト

 
 
土地活用プロジェクト
 
協栄地建株式会社が建設・設計・施工・引渡と建物の入居者募集や管理等を引き受けます。
 
 
シュミレーション
 
   
コンパクトオフィス
 
 
コンパクトオフィス
 
建築費25万円/坪
通り沿いで、敷地は小さくてもOKです。店舗、事務所、倉庫、作業所等オールマイティに使用できるので、テナントの幅が広がります。最近、需要の多い物件です。
 
   
工場・倉庫
 
 
工場・倉庫
 
建築費17万円/坪
駅から遠く、車がなければちょっと不便な立地でまとまった敷地の場合は最適す。費用負担が少なく済みます。また、自社倉庫等を所有している企業は少ないので賃料収入は安定しています。
 
   
多目的倉庫
 
 
多目的倉庫
 
建築費15万円/坪
道路が狭くトラックが入れない。地形がうなぎの寝床である。土地の活用方法が駐車場以外ない。でも、相続税等を考えると建物を建築して活用したい。マンションにお住まいの方等にトランクルームとして結構需要はあります。
 
   
土地活用プロジェクトについて
   
1.土地診断
 
立地条件、環境条件、オーナーのご事情・ご要望等をお伺いし土地活用の絞り込みを致します。
   
2.市場調査
 
 
地域特性、市場動向、競合性等の綿密な調査を致します。
   
3.建築物決定
 
建築プラン
マンション・アパート・倉庫・工場・店舗等の作成を致します。
   
4.収支計画
 
資金計画、税金対策も含めて建築費、借入金、税金、修繕費等の支出と賃料収入の概算収支を致します。
   
5.建築・施工
 
 
低価格・高品質の建築・施工を致します。
   
6.入居者募集
 
入居者斡旋から賃貸借契約、アフターサービス迄オーナーの手を煩わしません。
 

主業務としている倉庫・工場の建築と仲介について

主業務としている倉庫・工場の建築と仲介について
 
倉庫・工場・店舗の建築・管理・客付を主業務と致しております。
今日の経済活動において、倉庫・工場はあらゆる企業に利用され必要不可欠です。
しかし、大企業を除いた殆どの企業は先行不透明な経済情勢、コストの面等から賃貸物件を求められます。
今日の様な不景気時には縮小の為に、好景気時には拡大の為に、企業はそれぞれの規模に見合った物件へ借換又は借替されます。故に、中小企業の多い大阪近辺の倉庫・工場の賃借の市場は安定していると考えられます。
倉庫・工場の立地条件に関しても、高速自動車道路等の整備が進行している今、市場は郊外に広がりマンション等の市場として不向きな立地にも適しています。
   
 
協栄地建株式会社
〒583-0884
大阪府羽曳野市野472-1
TEL:072-938-6677
FAX:072-938-6610
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